宅建 【宅建】「債務者その他の第三者」と「債務者以外の第三者」の違い
それぞれ単語の意味は知っていても、法曹界以外の人が理解できない日本語ですねw宅建試験の「債権譲渡」を勉強していて、疑問を抱かれたのではないでしょうか？「債務者その他の第三者」第三者に対する概念が「当事者」です。債権債務の立場で考えると、当事...
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宅建 宅建 【宅建】「政令で定める使用人」の欠格事由
免許の欠格事由でややこしいのが「政令で定める使用人」の扱いです。免取処分をされた時の扱い（事後）免許取り消し処分は、経営責任を問われる問題です。ですから経営者層（非常勤を含む役員）は当然5年間アウトになります。では偶然そのタイミングで「政令...
宅建 【宅建】「成年者と同一の行為能力を有しない未成年者」とは
成年者と同一の行為能力を有しない未成年者「宅建業の免許」や「宅建士の登録」の基準の話で、「営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者」という言い回しがあります。「成年者と同じレベルに達していない」というのは分かるのですが、それって誰...
宅建 【宅建・権利関係】抵当権順位の放棄・譲渡
令和5年の【問10】に抵当権順位の放棄の問題が出ました。抵当権順位の放棄・譲渡は、過去（平成27年 問7・令和1年 問10）にも出題されている計算問題です。過去問の解説を読むと何となくその場は理解できるのですが、本番でパニックにならず導ける...