宅建 【宅建】「政令で定める使用人」の欠格事由
免許の欠格事由でややこしいのが「政令で定める使用人」の扱いです。免取処分をされた時の扱い（事後）免許取り消し処分は、経営責任を問われる問題です。ですから経営者層（非常勤を含む役員）は当然5年間アウトになります。では偶然そのタイミングで「政令...
理系な趣味人
宅建 宅建 【宅建】「成年者と同一の行為能力を有しない未成年者」とは
成年者と同一の行為能力を有しない未成年者「宅建業の免許」や「宅建士の登録」の基準の話で、「営業に関し成年者と同一の行為能力を有しない未成年者」という言い回しがあります。「成年者と同じレベルに達していない」というのは分かるのですが、それって誰...
スキー 初級者がスキーセット買ってみた
ヒルクライムで訪れる御在所岳ですが、冬場はこの辺りでは珍しいスキー場がオープンします。地の利を活かして久しぶりのスキーを楽しみました。ウェア類はレンタルがなかったので購入して持参、板・ストック・ブーツはレンタルしました。家族連れでソリで遊ぶ...
宅建 【宅建・権利関係】抵当権順位の放棄・譲渡
令和5年の【問10】に抵当権順位の放棄の問題が出ました。抵当権順位の放棄・譲渡は、過去（平成27年 問7・令和1年 問10）にも出題されている計算問題です。過去問の解説を読むと何となくその場は理解できるのですが、本番でパニックにならず導ける...
自転車 【レビュー】カスク モヒート・キューブのサイズ感（Kask Mojito 3）
キノコ頭にならないことで有名なヘルメット「KASK Mojito」。2022年時点で販売されている「Mojito 3（モヒート・キューブ）」は3代目になると思います。かつて「初代Mojito」で「Lサイズ」を購入したものの、頭のハチの大きい...